Рыночная стоимость арендной ставки – цена, за которую может быть сдан объект недвижимости на дату оценки при рыночных условиях, таких как:
- арендодатель и арендатор достаточно осведомлены о характеристиках объекта и действуют разумно и без принуждения;
- достаточный период экспозиции объекта аренды;
- динамика ставок арендной платы и другие условия являются типичными на дату оценки аренды;
- при оценке не учитываются предложения завышенных / заниженных (нетипичных) ставок.
Специалисты компании "РР Групп" готовы оказать следующие профессиональные услуги по оценке арендной ставки:
- помещения (торгового, офисного, складского и производственного назначения);
- здания и сооружения различного назначения;
- земельные участки.
Оценка арендных ставок проводится путем сравнения цен на аренду аналогичных объектов.
В случае определения арендных ставок для специфических объектов или для объектов на неразвитых рынках определение арендных ставок осуществляется исходя из затрат на эксплуатацию объекта с учетом нормы прибыли и/или исходя из стоимости объекта с учетом уровня доходности арендного бизнеса.