Оценка арендных ставок.

Рыночная стоимость арендной ставки – цена, за которую может быть сдан объект недвижимости на дату оценки при рыночных условиях, таких как:

  • арендодатель и арендатор достаточно осведомлены о характеристиках объекта и действуют разумно и без принуждения;
  • достаточный период экспозиции объекта аренды;
  • динамика ставок арендной платы и другие условия являются типичными на дату оценки аренды;
  • при оценке не учитываются предложения завышенных / заниженных (нетипичных) ставок.

Специалисты компании "РР Групп" готовы оказать следующие профессиональные услуги по оценке арендной ставки:

  • помещения (торгового, офисного, складского и производственного назначения);
  • здания и сооружения различного назначения;
  • земельные участки.

Оценка арендных ставок проводится путем сравнения цен на аренду аналогичных объектов.

В случае определения арендных ставок для специфических объектов или для объектов на неразвитых рынках определение арендных ставок осуществляется исходя из затрат на эксплуатацию объекта с учетом нормы прибыли и/или исходя из стоимости объекта с учетом уровня доходности арендного бизнеса.